建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 GB-50500-2008

　　3.1.2　采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

　　3.1.3　工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

　　3.1.4　工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。

　　3.1.5　編制工程量清單應(yīng)依據(jù)：

　　1　本規(guī)范;

　　2 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法;

　　3　建設(shè)工程設(shè)計文件;

　　4　與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;

　　5　招標(biāo)文件及其補充通知、答疑紀(jì)要;

　　6　施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案;

　　7　其他相關(guān)資料。

　　3.2　分部分項工程量清單

　　3.2.1 分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

　　3.2.2　分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。

　　3.2.3　分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置。同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。

　　3.2.4　分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。

　　3.2.5　分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。

　　3.2.6 分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計量單位確定。

　　3.2.7　分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。

　　3.2.8　編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所。

　　補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從×B001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容。

　　3.3　措施項目清單

　　3.3.1 措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項。通用措施項目可按表3.3.1選擇列項，專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。

　　3.3.1　通用措施項目一覽表

　　序 號項　目　名　稱

　　1安全文明施工(含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施)

　　2夜間施工

　　3二次搬運

　　4冬雨季施工

　　5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆

　　6施工排水

　　7施工降水

　　8地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施

　　9已完工程及設(shè)備保護(hù)

　　3.3.2　措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則;不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位。

　　3.4　其他項目清單

　　3.4.1　其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項：

　　1 暫列金額;

　　2　暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價;

　　3　計日工;

　　4　總承包服務(wù)費。

　　3.4.2　出現(xiàn)本規(guī)范第3.4.1條未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。

　　3.5　規(guī)費項目清單

　　3.5.1　規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：

　　1　工程排污費;

　　2　工程定額測定費;

　　3　社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費;

　　4　住房公積金;

　　5　危險作業(yè)意外傷害保險。

　　3.5.2 出現(xiàn)本規(guī)范第3.5.1條未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。

　　3.6　稅金項目清單

　　3.6.1　稅金項目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1 營業(yè)稅;

　　2　城市維護(hù)建設(shè)稅;

　　3　教育費附加。

　　3.6.2　出現(xiàn)本規(guī)范第3.6.1條未列的項目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項。

　　4　工程量清單計價

　　4.1 一般 規(guī) 定

　　4.1.1 采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

　　4.1.2 分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。

　　4.1.3　招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。

　　4.1.4　措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價;其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。

　　4.1.5　措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。

　　4.1.6　其他項目清單應(yīng)根據(jù)工程特點和本規(guī)范第4.2.6、4.3.6、4.8.6條的規(guī)定計價。

　　4.1.7　招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料單價與專業(yè)工程分包價。

　　若材料不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價后計價。

　　若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進(jìn)計價。

　　4.1.8　規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

　　4.1.9　采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度)，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度)。

　　4.2　招標(biāo)控制價

　　4.2.1 國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價。招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。

　　4.2.2　招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?/p>

　　4.2.3　招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：

　　1　本規(guī)范;

　　2 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法;

　　3　建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;

　　4　招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求;

　　5　與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;

　　6　工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價;

　　7　其他的相關(guān)資料。

　　4.2.4 分部分項工程費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關(guān)要求，按本規(guī)范第4.2.3條的規(guī)定確定綜合單價計算。

　　綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。

　　招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。

　　4.2.5 措施項目費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單按本規(guī)范第4.1.4、4.1.5和4.2.3條的規(guī)定計價。

　　4.2.6　其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定計價：

　　1 暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算;

　　2　暫估價中的材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算;暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算;

　　3　計日工應(yīng)根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)計算;

　　4　總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。

　　4.2.7　規(guī)費和稅金應(yīng)按本規(guī)范第4.1.8條的規(guī)定計算。

　　4.2.8 招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。

　　4.2.9 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在開標(biāo)前5天向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或(和)工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。

　　招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)會同工程造價管理機(jī)構(gòu)對投訴進(jìn)行處理，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改。

　　4.3 投 標(biāo) 價

　　4.3.1 除本規(guī)范強制性規(guī)定外，投標(biāo)價由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。

　　投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?/p>

　　4.3.2 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。

　　4.3.3　投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：

　　1　本規(guī)范;

　　2　國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法;

　　3　企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額;

　　4　招標(biāo)文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀(jì)要;

　　5 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;

　　6　施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案;

　　7　與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料;

　　8 市場價格信息或工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;

　　9　其他的相關(guān)資料。

　　4.3.4　分部分項工程費應(yīng)依據(jù)本規(guī)范第2.0.4條綜合單價的組成內(nèi)容，按招標(biāo)文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。

　　綜合單價中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。

　　招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。

　　4.3.5　投標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標(biāo)人所列的措施項目進(jìn)行增補。

　　措施項目費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案按本規(guī)范第4.1.4條的規(guī)定自主確定。其中安全文明施工費應(yīng)按照本規(guī)范第4.1.5條的規(guī)定確定。

　　4.3.6　其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定報價：

　　1 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫;

　　2　材料暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價;專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫;

　　3　計日工按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用;

　　4　總承包服務(wù)費根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。

　　4.3.7　規(guī)費和稅金應(yīng)按本規(guī)范第4.1.8條的規(guī)定確定。

　　4.3.8　投標(biāo)總價應(yīng)當(dāng)與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。

　　4.4　工程合同價款的約定

　　4.4.1 實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。

　　不實行招標(biāo)的工程合同價款，在發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

　　4.4.2　實行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

　　4.4.3　實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。

　　4.4.4　發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進(jìn)行約定;合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定;協(xié)商不能達(dá)成一致的，按本規(guī)范執(zhí)行。

　　1 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式;

　　2　工程計量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間;

　　3　工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間;

　　4　索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間;

　　5　發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間;

　　6　承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法;

　　7　工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間;

　　8　工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間;

　　9　與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項等。

　　4.5　工程計量與價款支付

　　4.5.1　發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣。

　　4.5.2　發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。

　　4.5.3　工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算。

　　4.5.4　承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在接到報告后按合同約定進(jìn)行核對。

　　4.5.5　承包人應(yīng)在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進(jìn)度款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1　本周期已完成工程的價款;

　　2　累計已完成的工程價款;

　　3　累計已支付的工程價款;

　　4　本周期已完成計日工金額;

　　5　應(yīng)增加和扣減的變更金額;

　　6　應(yīng)增加和扣減的索賠金額;

　　7　應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款;

　　8　應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金;

　　9　根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額;

　　10　本付款周期實際應(yīng)支付的工程價款。

　　4.5.6　發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)核對和支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

　　4.5.7　發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從付款申請生效后按同期銀行貸款利率計算應(yīng)付款的利息。

　　4.5.8　發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4.6　索賠與現(xiàn)場簽證

　　4.6.1 合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。

　　4.6.2　若承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟(jì)損失，承包人應(yīng)在確認(rèn)該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。

　　發(fā)包人在收到最終索賠報告后并在合同約定時間內(nèi)，未向承包人作出答復(fù)，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。 4.6.3　承包人索賠按下列程序處理：

　　1 承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠意向通知書;

　　2　發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料;

　　3　承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠申請表;

　　4　發(fā)包人指定的專人初步審查費用索賠申請表，符合本規(guī)范第4.6.1條規(guī)定的條件時予以受理;

　　5　發(fā)包人指定的專人進(jìn)行費用索賠核對，經(jīng)造價工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn);

　　6 發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)簽署費用索賠審批表，或發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到承包人提交的詳細(xì)資料后，按本條第4、5款的程序進(jìn)行。

　　4.6.4　若承包人的費用索賠與工程延期索賠要求相關(guān)聯(lián)時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準(zhǔn)決定時，應(yīng)結(jié)合工程延期的批準(zhǔn)，綜合作出費用索賠和工程延期的決定。

　　4.6.5　若發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成額外損失，發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)引起索賠的事件后，按合同約定向承包人發(fā)出索賠通知。

　　承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時間內(nèi)，未向發(fā)包人作出答復(fù)，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。

　　4.6.6　承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責(zé)任事件發(fā)生時，承包人應(yīng)按合同約定及時向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證。

　　4.6.7　發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費用與工程進(jìn)度款同期支付。4.7　工程價款調(diào)整

　　4.7.1　招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　4.7.2　若施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計變更)與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價。

　　4.7.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：

　　1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定;

　　2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定;

　　3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

　　4.7.4 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整;原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價;該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應(yīng)予以調(diào)整。

　　4.7.6 若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款;合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。

　　4.7.7 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款。

　　1 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);

　　2 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用;

　　3　承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

　　4　停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔(dān);

　　5　工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　4.7.8　工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。

　　收到工程價款調(diào)整報告的一方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認(rèn)。

　　4.7.9　經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加(減)合同價款與工程進(jìn)度款同期支付。

　　4.8　竣 工 結(jié) 算

　　4.8.1　工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。

　　4.8.2　工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹疲砂l(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α?/p>

　　4.8.3　工程竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)：

　　1　本規(guī)范;

　　2　施工合同;

　　3　工程竣工圖紙及資料;

　　4　雙方確認(rèn)的工程量;

　　5　雙方確認(rèn)追加(減)的工程價款;

　　6　雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款;

　　7　投標(biāo)文件;

　　8　招標(biāo)文件;

　　9　其他依據(jù)。

　　4.8.4　分部分項工程費應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計算。

　　4.8.5　措施項目費應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費應(yīng)按本規(guī)范第4.1.5條的規(guī)定計算。

　　4.8.6　其他項目費用應(yīng)按下列規(guī)定計算：

　　1　計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認(rèn)的事項計算;

　　2　暫估價中的材料單價應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價在綜合單價中調(diào)整;專業(yè)工程暫估價應(yīng)按中標(biāo)價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價計算;

　　3　總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算;

　　4　索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算;

　　5 現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計算;

　　6 暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

　　4.8.7　規(guī)費和稅金應(yīng)按本規(guī)范第4.1.8條的規(guī)定計算。

　　4.8.8　承包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。

　　承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。

　　4.8.9　發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時間核對。

　　同一工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。

　　4.8.10 發(fā)包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)耸盏匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時間內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程結(jié)算價款。

　　承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見后，在合同約定時間內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對意見已經(jīng)認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。

　　4.8.11　發(fā)包人應(yīng)對承包人遞交的竣工結(jié)算書簽收，拒不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。

　　承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書的，發(fā)包人要求交付竣工工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付。

　　4.8.12　竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。竣工結(jié)算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

　　4.8.13　竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。

　　4.8.14　發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價款的，承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。如達(dá)成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　4.9　工程計價爭議處理

　　4.9.1 在工程計價中，對工程造價計價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事項的，由工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

　　4.9.2　發(fā)包人以對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理;已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。

　　4.9.3　發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，應(yīng)通過下列辦法解決：

　　1 雙方協(xié)商;

　　2　提請調(diào)解，工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價問題;

　　3　按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

　　4.9.4　在合同糾紛案件處理中，需作工程造價鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M(jìn)行